当前位置:主页聚焦 > > 正文

济南6·29土拍跌宕起伏,抢地、熔断、最高竞价137轮…… 环球视点

时间: 2023-06-29 21:17:34 来源: 新黄河客户端


(资料图片仅供参考)

时值年中,开发企业在销售端铆足劲冲刺业绩,在土地供应端则展开抢地大战。6月29日,济南土地拍卖市场重现多年前跌宕起伏的一幕:终止交易、“熔断”、拼网速、二次竞拍、最高竞价轮数137轮……本次土拍的戏剧性结果,令人想不到。

此次挂牌交易的土地为段店组团、泺口片区一期组团、西客站组团和济齐路以南、腊山河西路以西A-3地块,共计8幅住宅用地。前不久,雪山土拍“拼手速”后,令市场对“6·29”土拍比较看好。岂料,开拍前,腊山河西路以西A-3地块因故终止交易,但该地块的“出局”并没有影响其他地块的热度,段店组团和西客站组团在正式开拍前已被多家房企盯上,一场抢地大战难以避免。

6月29日上午9点半,本次土拍正式开始,虽然能想到这次土拍会很热,但没有想到,过程如此戏剧性,“热”出新高度。1分钟后,泺口片区一期组团率先出结果,因只有一位竞买人,该组团以起始价77435万元成交。在竞拍节奏上,西客站组团明显要快很多,挂牌截止不到半小时竞拍轮次超过百轮,并在10:12触发最高限价。同样,段店组团也触发最高限价。就在部分企业庆祝拿地时,济南市自然资源和规划局发布公告称,“系统页面卡顿点击无反应”,根据规则暂时中止竞拍。不过,相关部门下午又发公告称4点半继续交易,耐人寻味的是,公告称“经技术排查,卡顿非交易系统自身原因”。

竞拍恢复后,各竞买人对西客站组图的兴趣不减,展开拼网速模式,最终经过137轮竞拍后,该组团率先成交,被龙湖以139868万元的价格摘得,楼面价在5500元/平方米左右,溢价率10%,商品住宅须全部满足绿建三星标准。而段店组团竞拍中,银丰出价较频繁,其余房企都有参拍,触发最高限价后,只剩新进济南市场的杭州一家房企和济南本地一房企在竞品质。最终经过98轮竞拍,段店组团地块被杭州房企以95548万元的价格摘得,楼面价5980-7987元/平方米,溢价率10%,住宅也须全部满足绿建三星标准。令人尴尬的是,济南该本地房企上午发出喜报称“实力摘挂”,结果下午惨遭打脸,“到手的鸭子”飞了。

连续两次土拍,雪山、西客站、段店连续出现抢地大战,济南土地市场回温了?从目前情况看,主要是挂牌地块出让条件调整、地价降低、竞拍规则调整,竞拍门槛降低所致。像段店组团,曾于2021年底流拍,但与上次出让相比,此次不再捆绑2个商业地块,因此吸引了多家央企、地方民企参与。其次,溢价率降至10%、熔断后竞品质不再挂钩住宅建设进度,让房企拿地操盘成地有所降低。

新黄河记者:罗晓飞 编辑:刘梅梅

关键词:

相关文章

济南6·29土拍跌宕起伏,抢地、熔断、最高竞价137轮…… 环球视点

时值年中,开发企业在销售端铆足劲冲刺业绩,在土地供应端则展开抢地大

来源:新黄河客户端2023-06-29

济南南部山区:生态发展、文旅融合,高质量党建引领乡村全面振兴

记者夏侯凤超杜春娜“今年就忙了二十多天,全部采摘完了,往年都得忙一

来源:齐鲁壹点2023-06-29

今日关注:王慧文病后,美团宣布收购光年之外

6月29日,美团发布公告称,称已完成光年之外境内外主体100%股权的收购

来源:金融界2023-06-29

环球要闻:国网泰安供电公司:“无人机+人工”巡检织密防汛“安全网”

通讯员魏文婷刘志成随着汛期到来,降雨将逐渐增多,泰山景区开始进入迎

来源:齐鲁壹点2023-06-29

川西地区高压气井固井工艺技术研究_信息

1、《川西地区高压气井固井工艺技术研究》是由西南石油地质局固井队担

来源:互联网2023-06-29